Akersposten

«Nye boligområder under angrep»

KOMMENTAR: Vidar Bakken, redaksjonssjef

NILS COLLETT VOGTS VEI: Hensynet til landskaps- og vegetasjonevern samt terrengtilpassing står sterkt i planen. Ser det slik ut? Foto: privat

Den forrige "krigen" dreide seg om eplehageutbyggerne i småhusområdene, som politkerne til dels fikk kontroll på. Nå har utbyggerne funnet andre lukrative områder, mens politikerne sitter med hendene i fanget.

Akersposten
Akersposten Media

Publisert:

Sist oppdatert: 08.12.2021 kl 12:11

Politikerne med byrådet i spissen kan ikke sitte stille å se på at småhusområdene bygges ned i hurtigtogsfart uten å gripe inn. Store områder med småhus i ytre vest er ikke beskyttet av småhusplanen. Mindre, avgrensede områdeplaner dekker store deler av Voksenkollen og Holmenkollen. Disse fungerer som verneplaner, med strenge reguleringsbestemmelser. Man skulle tro at disse er retningsgivende for utbygging av disse områdene. Det er de ikke.

Store områder med trær fjernes i tillegg til omfattende terrenginngrep, hvor landskapet sprenges vekk. Til alt overmål popper lavblokker opp i disse småhusområdene, med et formspråk som ikke på noen måte samsvarer med bebyggelsen rundt. Ett eksempel på alt dette er hva som skjer i området Liaskogen.

Les saken: Dominoeffekt i «verneområde»

Akersposten har i flere omganger beskrevet dominoeffekten i dette området, hvor den ene tomten etter den andre blir kjøpt opp av utbyggere. I løpet av kort tid er minst åtte tomter kjøpt opp av utbyggere i og rundt Nils Collett Vogts vei, hvor leilighetsbygg er under utbygging eller er under planlegging. Flotte boliger rives – eller skal rives – og erstattes med lavblokker. Pågående arbeider viser en liten ås som sprenges ut, for å få på plass garasjeanlegg og lavblokker, til nabolagets store fortvilelse. De peker på at dette skjer i et område med eneboliger med naturlig vegetasjon, med høye trær og busker og med et rikt dyre- og fugleliv som forsvinner.

Da er det grunn til å peke på hva som er gjeldende reguleringsbestemmelser for området.

"Fortetting med særlige hensyn til landskaps- og vegetasjonsvern. Hensikten med reguleringsplanen er å sikre at områdets grønne preg og dermed byens karakteristiske grønne ramme blir ivaretatt ved videre fortetting.

Her legges det vekt på blant annet:

Store trær og annen verdifull vegetasjon skal i størst mulig grad bevares.

Plassering og utforming av ny bebyggelse skal plasseres slik at det oppnås et godt funksjonelt og arkitektonisk samspill med eksisterende terreng og omgivelser, og på en slik måte at fjernvirkningen blir minimal. Inngrep på tomten skal konsentreres slik at mest mulig av eksisterende vegetasjon blir bevart. Støttemurer, skjæringer og fyllinger skal begrenses mest mulig.

Ny bebyggelse skal når det gjelder volumer, materialbruk og farger utformes slik at området samlet framstår med et godt helhetlig preg, og slik at preget av enkeltstående hus opprettholdes."

Les saken: Enda flere tomter faller som dominobrikker

Bydelsutvalget i Bydel Vestre Aker har ikke noen reell innflytelse på behandlingen av disse byggesakene, men har enstemmig reagert på det som skjer i området:

"Vestre Aker bydelsutvalg viser til pågående utbygging og terrenginngrep i Aslaug Vaas vei 1A 1D og Nils Collett Vogts vei 18. Bydelsutvalget reagerer på omfanget av terrenginngrepet, spesielt ettersom tiltaket finner sted i et område med egen reguleringsplan S-4102 - Liaskogen, som har til hensikt å sikre "Fortetting med særlige hensyn til landskaps- og vegetasjonsvern". Bydelsutvalget anmoder byrådet om å fremme forslag til innskjerpede reguleringsplaner for småhus i Oslo. Tilgangen for større terrenginngrep og utnyttelsesgrader bør strammes inn."

Da Akersposten forela problemstillingen for byutviklingsbyråd Rasmus Reinvang (MDG) i april i år, mente byråden at dette var uproblematisk og at dagens regulering sikret det grønne preget. Han konkluderte med:

"Under byggeperioden vil det vises inngrep, og det vil være en viss belastning på nærområdet, men planen skal sikre at det blir grønt og fint med noe tettere bebyggelse når alt står ferdig."

For å si det forsiktig, så var det ikke dette svaret nabolaget hadde ventet seg. Etter intervjuet med Reinvang har oppkjøp av nye tomter skutt fart, og planene for området er store. Det betyr også en byggeprosess over flere år, med tungtransport på småveiene og økt trafikkbelastning når de nye beboerne flytter inn, uten at ny infrastruktur er på plass.

Akersposten har gjennom mange år fulgt nedbygging av småhusområder i ytre vest. Flere ganger har vi tidligere sett at byutviklingsbyråder har grepet inn og instruert Plan- og bygningsetaten i forbindelse med etatens skjønnsutøvelse og dispensasjoner fra gjeldende plan. Dette gjaldt særlig i forbindelse med småhusplanen, da eplehageutbyggere «gikk amok» i småhusområdene. Det ble forløpet til revisjon av småhusplanen i to omganger.

Nå er det snakk om til dels likelydende reguleringsplaner for områder som ligger utenfor småhusplanens dekningsområde. Ett av disse er altså Liaskogen, som er et eksempel på hvor galt det kan gå, selv om reguleringsbestemmelsene skulle tilsi noe helt annet. Da er det bare én ting som gjelder, og det er at handlekraftige politikere i rådhuset kommer på banen og sier nok er nok. En revisjon med tydeliggjøring av dagens reguleringsbestemmelser må på plass, hvor ikke tilfeldig skjønn og dispensasjoner skal styre utviklingen i disse småhusområdene.

Vidar Bakken
redaksjonssjef

Les også: Stopper byggeprosjekt i «dominoområde»

Personvern og datalagring

Lagring og logging av data

Ved å besøke dette nettstedet lagres noen tekniske data om din internettforbindelse og nettleser. Disse data kan kategoriseres som følger:

Informasjonskapsler

Dette nettstedet bruker cookies/"informasjonskapsler" for å forbedre funksjonalitet og brukeropplevelse.

Vis mer

Teknisk info

Når du besøker et nettsted vil webserveren logge noe teknisk info som din IP-adresse, hvilken nettleser du bruker og tidspunktet for hver gang du forespør data fra serveren, altså når du klikker på en intern lenke og laster en ny nettside eller tilhørende data som skrifttyper, bilder, ulike script som kreves for at nettsiden skal fungere.

Disse dataene spares bare en viss tidsperiode for å kunne utføre feilsøking og feilretting i systemene, og deles aldri med avisens ansatte eller tredjepart.

Brukerinformasjon

Vi lagrer noe informasjon om deg som bruker. På dette nettstedet lagres ingen sensitiv informasjon, men enkel kontaktinformasjon som du gir fra deg når du oppretter en brukerkonto eller kjøper tjenester i nettavisen vil lagres i våre databaser. Dette er nødvendig for å kunne levere tjenestene til deg. Disse dataene slettes når du sletter din brukerkonto.

Hvem lagrer vi data om?

Vanlige besøkende/lesere:

Hvis du besøker dette nettstedet uten å ha registrert en brukerkonto eller abonnement, lagres følgende data om deg:

Vis mer

Innloggede brukere og abonnenter:

Hvis du velger å opprette en brukerkonto og/eller abonnement på nettavisen, vil også følgende informasjon lagres om deg:

Vis mer

NB: Etter at data er slettet vil de likevel kunne spares i inntil 180 dager i backuper. Backuper lagres med høy sikkerhet og begrenset tilgang, og er nødvendig for å kunne drive feilsøking og ivareta brukerenes og datasystemenet sikkerhet.

Dine rettigheter:

Som bruker av dette nettstedet kan du kontakte avisen for å få dine data utlevert og/eller slettet.

Har du en brukerkonto/abonnement, kan du logge inn i din brukerprofil og laste ned dine lagrede data, samt slette din brukerkonto og tilhørende data når som helst.

Vis mer


Hvis du trykker AVVIS vil ingen informasjonskapsler lagres i din nettleser og ingen data om deg logges i våre databaser. Det betyr også at vi ikke kan vite om du har godkjent eller ikke, slik at du vil se denne advarselen på hver side du besøker. Teknisk informasjon (webserverlogger) vil likevel lagre din IP-adresse og nettleserinformasjon, men dise slettes fortløpende som beskrevet ovenfor.

Vi tar ditt personvern på alvor

Akersposten bruker cookies (informasjonskapsler) til å forbedre nettstedet. Ved å godkjenne aksepterer du at vi kan sette cookies i din nettleser.

Vi lagrer så lite data vi kan, så kort tid som mulig.

Noe gikk galt! Vennligst forsøk på nytt.

Mer informasjon

Siden lastes nå på nytt...