Vil stoppe riving og utbygging

TO VILLAER: De to villaene på bildet vil Byantikvaren og Plan- og bygningsetaten bevare. Google Maps

Plan- og bygningsetaten støtter Byantikvaren i ønsket om å bevare to store villaer som står i fare for å bli revet.

Akersposten
Akersposten Media

Publisert:

Sist oppdatert: 26.12.2018 kl 21:38

Det foreligger planer om bygge ut på tomtene rundt to villaer i Ullern Gårds vei og Hoffsjef Løvenskiolds vei.

Plan- og bygningsetaten skriver:
Eiendommene Ullern Gårds vei 38, Generallunden 1 A-C og Hoffsjef Løvenskiolds vei 1 C foreslås regulert til hensynssone bevaring. Hensikten er å sikre bevaring av to bolighus fra rundt 1930 med tilhørende uteareal. Som del av arbeidet skal rammene for endring vurderes. Eksisterende arealformål for eiendommene videreføres.

Veiarealene innenfor planområdet får en oppdatert regulering, blant annet med ny kryssløsning for Ullern Gårds vei, Løvenskiolds vei og Generallunden. Veiarealene reguleres ikke med hensynssone bevaring.

På eiendommene ligger det to villaer som er i teknisk god stand og som vurderes av Byantikvaren å ha bevaringsverdige kulturhistoriske kvaliteter

Bolighuset i Ullern Gårds vei 38 har en enkel rektangulær form i to etasjer med kjeller, vertikal trekledning, hjørnepilastere og saltak som er tekket med torv. Arkitektonisk er huset en svært interessant representant for en type bolighus som ble oppført i mellomkrigstidens Norge og hentet inspirasjon fra nasjonale hustyper med 17-1800 tallets byggeskikk. Det omsøkte huset har barokke innslag og har mange likheter med et tradisjonelt trønderlån.

Bolighuset i Hoffsjef Løvenskiolds vei 1C er bygget to år senere og underlegger seg i større grad dens samtids moderne arkitektur, allikevel i krysningsperioden i mellom en nyklassisistisk og modernistisk tilnærming til arkitektur.
Hoffsjef Løvenskiolds vei 1C, som ligger tvers over veien fra Ullern Gårds vei 38, ble dermed valgt da de sammen utgjør et fysisk samlet plangrep og videre kan danne og sikre et mer utfyllende miljø i området, som et begrenset utvalg av områdets øvrige kulturhistoriske kvaliteter.
Byantikvaren er inneforstått med at det foreslåtte planområdet etter dette er svært begrenset.

Kommuneplanen har få overordnede bestemmelser når det gjelder mindre viktige verneobjekter, slik som i dette tilfelle. Det blir da en vurdering fra sak til sak, hvorvidt planmyndigheten kan støtte vern. Hensynet til intensjonen om økt boligbygging må veies mot hensynet til å verne deler av bebyggelsen i byggesonen.
I denne saken legger vi til grunn at vernehensynet for Ullern gårds vei 38 er avklart, da vi har støttet et forbud mot tiltak på dennetomten: «I dette konkrete tilfellet har etaten vurdert at hensynet til eksisterende boligs kulturhistoriske verdi må veie tyngre enn hensynet til ønsket og behovet for to ekstra boenheter på eiendommen. Selv om den historiske hagen, og de store trærne som preget denne i dag er borte, fremstår boligen fremdeles med store åpne arealer mot øst, vest og mot vei. Opparbeidelse av denne hagen vil bidra til at eiendommen og boligen blir lesbar og bidra til tidsdybde i et sterkt transformert område.» - fra saksfremstillingen om forbud mot tiltak.

Vi mener hele byggetomten for Ullern Gårds vei38/Generallunden 1 A - C må tas med da de tre eneboligene er seksjonert ut, og forutsatt å dele hage med det eksisterende huset.

Da gjenstår en vurdering og avveiing hvorvidt Hoffsjef Løvenskiolds vei 1C også kan inkluderes i planen:

Områdeverdi:
Området har vært gjenstand for fortetting med konsentrert småhusbebyggelse gjennom gjeldende regulering de siste 30 år, og disse to byggene sammen vil kunne gi et lokalt bygningsmiljø med tidsdybde og arkitektonisk kvalitet, i et område under fortetting. Nærområdet kan ikke sies å være homogent eller med enhetlig bebyggelse. Spørsmålet er om boligen i Hoffsjef Løvenskiolds vei 1C kan sies å være unik, i en større kontekst enn det rent lokale.

Oslo - særegenheter:
Generelt kan man si at det finnes et rikt utvalg av villabebyggelse fra denne tiden i Oslo. Hvorvidt denne overgangsstilarten er representert, og sikret bevart, vil nærmere kartlegging kunne etterprøve. Vi er i utgangspunktet enig med Byantikvaren om at dette huset skal bevares for ettertiden, da vi ser at det sammen med Ullern gårds vei 38, og Hoffsjef Løvenskiolds vei 4A, vil kunne gi et lite bygningsmiljø med lokalhistorisk dybde. Bygget er hevdet å være i god teknisk stand, men dette må undersøkes nærmere. Boligen står tilnærmet sentrisk på tomten, så det er lite potensiale for videre boligbygging uten at bygget rives. Det er søkt om 4 kjedede eneboliger og en enebolig på tomten. Kun eneboligen synes å kunne oppføres om det gamle huset bevares.

Tomten vurderes å gode solforhold, med en stor hage, selv om tomten er noe støybelastet (gul sone). Gjeldende regulering, S -2864, åpner opp for konsentrert småhusbebyggelse med U-grad 0,35, tilsvarende som for småhusplanen. Planen er ikke oppdatert med bestemmelser som småhusplanen.

Personvern og datalagring

Lagring og logging av data

Ved å besøke dette nettstedet lagres noen tekniske data om din internettforbindelse og nettleser. Disse data kan kategoriseres som følger:

Informasjonskapsler

Dette nettstedet bruker cookies/"informasjonskapsler" for å forbedre funksjonalitet og brukeropplevelse.

Vis mer

Teknisk info

Når du besøker et nettsted vil webserveren logge noe teknisk info som din IP-adresse, hvilken nettleser du bruker og tidspunktet for hver gang du forespør data fra serveren, altså når du klikker på en intern lenke og laster en ny nettside eller tilhørende data som skrifttyper, bilder, ulike script som kreves for at nettsiden skal fungere.

Disse dataene spares bare en viss tidsperiode for å kunne utføre feilsøking og feilretting i systemene, og deles aldri med avisens ansatte eller tredjepart.

Brukerinformasjon

Vi lagrer noe informasjon om deg som bruker. På dette nettstedet lagres ingen sensitiv informasjon, men enkel kontaktinformasjon som du gir fra deg når du oppretter en brukeronto eller kjøper tjenester i nettavisen vil lagres i våre databaser. Dette er nødvendig for å kunne levere tjenestene til deg. Disse dataene slettes når du sletter din brukerkonto.

Hvem lagrer vi data om?

Vanlige besøkende/lesere:

Hvis du besøker dette nettstedet uten å ha registrert en brukerkonto eller abonnement, lagres følgende data om deg:

Vis mer

Innloggede brukere og abonnenter:

Hvis du velger å opprette en brukerkonto og/eller abonnement på nettavisen, vil også følgende informasjon lagres om deg:

Vis mer

NB: Etter at data er slettet vil de likevel kunne spares i inntil 180 dager i backuper. Backuper lagres med høy sikkerhet og begrenset tilgang, og er nødvendig for å kunne drive feilsøking og ivareta brukerenes og datasystemenet sikkerhet.

Dine rettigheter:

Som bruker av dette nettstedet kan du kontakte avisen for å få dine data utlevert og/eller slettet.

Har du en brukerkonto/abonnement, kan du logge inn i din brukerprofil og laste ned dine lagrede data, samt slette din brukerkonto og tilhørende data når som helst.

Vis mer


Hvis du trykker AVVIS vil ingen informasjonskapsler lagres i din nettleser og ingen data om deg logges i våre databaser. Det betyr også at vi ikke kan vite om du har godkjent eller ikke, slik at du vil se denne advarselen på hver side du besøker. Teknisk informasjon (webserverlogger) vil likevel lagre din IP-adresse og nettleserinformasjon, men dise slettes fortløpende som beskrevet ovenfor.

Vi tar ditt personvern på alvor

Ved å besøke dette nettstedet vil noen data bli lagret. Dette er informasjon som er nødvendig for å kunne tilby tjenesten til deg.

Vi lagrer så lite data vi kan, så kort tid som mulig.

Noe gikk galt! Vennligst forsøk på nytt.

Mer informasjon

Siden lastes nå på nytt...