Akersposten Media

Akersposten

Programfester beskyttelse av småhusområdene

VED TREKANTKVARTALET: Carl Oscar Pedersen, Pia Farstad von Hall og Yngvar A. Husebye på Montebello. I bakgrunnen deler av trekantkvartalet som det er planlagt å rive og erstatte med terrasseblokker. Foto: Vidar Bakken

For mange vil høstens kommunevalg være bestemmende for hvordan utviklingen vil bli i det området man har bosatt seg i. Hvor stor blir risikoen for at en ny blokk blir nærmeste nabo?

Akersposten
Akersposten Media

Publisert:

Sist oppdatert: 14.03.2019 kl 16:36

MONTEBELLO: Etter at byrådet har lagt frem et forslag til kommuneplan, som innebærer at det kan etableres blokkbebyggelse i stasjonsnære områder og i såkalte utviklingsområder, har utbyggere kjøpt opp hele kvartaler med småhusbebyggelse med påfølgende forslag til blokkbebyggelse. Dette har skjedd i flere sammenhenger i bydelene Ullern og Vestre Aker.

Akersposten møtte Høyres fraksjonsleder i byutviklingskomiteen, Pia Farstad von Hall, Høyres 1. kandidat og leder av bydelsutvalget i Bydel Ullern, Carl Oscar Pedersen og Høyres 1. kandidat i Bydel Vestre Aker, Yngvar A. Husebye. Tema var nedbygging av småhusområdene og møtestedet var «Trekantkvartalet» på Montebello.

Dominoeffekten

- Det starter med at noen huseiere faller for fristelsen å selge og når nabolag får en følelse av hva som kan skje i nabolaget, så utløser det en type dominoeffekt. Et eksempel på det er hva som har skjedd her i «Trekantkvartalet». Alle boliger utenom en er nå kjøpt opp og utbygger har utarbeidet forslag som innebærer riving av hele småhusbebyggelsen og erstatte denne med terrasseblokker, sier Pia Farstad von Hall.

Miliarium, som også er eier av Statnett-tomten sammen med JM Norge, startet med oppkjøp av enkelte boliger i Trekantkvartalet. Deretter besluttet byrådet i forslaget til kommuneplan, at kvartalet skulle inngå i et utviklingsområde sammen med Statnett-tomten. Det vil si at småhusområdet med ett ble egnet for bymessig fortetting. Etter det ble alle boliger kjøpt opp, utenom en.

Les også: Utbygger har kjøpt opp hele kvartalet på Montebello

Skaper usikkerhet

- Når det ene småhusområdet etter det andre blir kjøpt opp av utbyggere, som vil rive i etablerte bomiljøer for å bygge blokker. Ja da er vi på ville veier. Å transformere gamle industriområder til boligområde er noe helt annet enn å transformere et boligområde til et annet boligområde, sier Pedersen.

- Det samme opplever vi i Vestre Aker. Kvartaler med småhus blir kjøpt opp og foreslått utviklet med blokker. Det er stor forvirring rundt hva byrådet vil med stasjonsnære områder eller prioriterte stasjonsnære områder. I Henriks vei har utbygger tatt utgangspunkt i at boligfeltet ligger innenfor et prioritert stasjonsnært område, uten at noen egentlig vet konsekvensene av byrådets forslag til kommuneplan. Skal det bymessig fortettes innenfor 500 meter fra stasjonen som tidligere sagt eller er det en annen avstandsbegrensning? Dette skaper usikkerhet, ikke minst blant våre beboere, som får utbyggere på trappen, sier Husebye.

Les også: Tvunget til å selge: Utbygger kjøpte opp hele kvartalet

- Et annet eksempel er i Krags vei, hvor utbygger viser til forslag til kommuneplan og nærheten til Besserud stasjon, for å legitimere blokkbebyggelse i et område som har en helt annen regulering. Signalene fra byrådet skaper som sagt usikkerhet og vi vet lite om hvordan vi skal forholde oss til disse signalene, fortsetter Husebye.

Les også: 500 meter: Småhusbebyggelsen på Hovseter/Huseby kan fortettes likevel

Vil beholde småhusområdene

- Høyre har i lengre tid pekt på konsekvensene av byrådets forslag til kommuneplan, hvor flere småhusområder står i fare for å bli borte. Høyre har nå programfestet beskyttelse av småhusområdene i hele Oslo, hvor det står: Oslo Høyre vil beholde eksisterende småhusområder og ivareta god strøksidentitet. Ikke tillate at veletablerte småhusområder bygges ned og erstattes med blokkbebyggelse. I forlengelsen av dette har vi også programfestet at bestemmelsene i småhusplanen skal strammes inn ved å redusere utnyttelsen per tomt. Det mener vi må til for å bevare småhusområdenes særpreg og bomiljø, sier Farstad von Hall.

Hvor er masterplanen?

- Det er også veldig mange utbyggingsprosjekter som går under radaren. Bydelene Ullern og Vestre Aker har slik vi ser det en ukontrollert vekst, uten at ny infrastruktur følger med om det er overfylte skoler og barnehager eller økt trafikk i trange villaveier, sier Pedersen.

- Det er et stort problem at det ikke eksisterer en masterplan som ser alle utbyggingsprosjektene i sammenheng. Vi står overfor en formidabel utbygging i våre områder, men hvor er styringsverktøyet som skal håndtere dette, spør Husebye.

Bevare historisk særpreg

- Kommunevalget vil være bestemmende for den videre utviklingen av byen vår. Vi mener at flere områder egner seg til fortetting, men vi vil ikke tillate at småhusområdene blir erstattet av labyrinter med blokker, uten plass til gode grøntområder og møteplasser hvor barn kan utfolde seg med lek og andre aktiviteter. Det er nok av andre alternativer i byen vår. Byens historiske særpreg med både tett by og småhusbebyggelse skal bevares, sier Farstad von Hall.

Les også:

Sterk reduksjon av høyder og antall boliger på Husebyplatået

Husebyplatået som hageby

Personvern og datalagring

Lagring og logging av data

Ved å besøke dette nettstedet lagres noen tekniske data om din internettforbindelse og nettleser. Disse data kan kategoriseres som følger:

Informasjonskapsler

Dette nettstedet bruker cookies/"informasjonskapsler" for å forbedre funksjonalitet og brukeropplevelse.

Vis mer

Teknisk info

Når du besøker et nettsted vil webserveren logge noe teknisk info som din IP-adresse, hvilken nettleser du bruker og tidspunktet for hver gang du forespør data fra serveren, altså når du klikker på en intern lenke og laster en ny nettside eller tilhørende data som skrifttyper, bilder, ulike script som kreves for at nettsiden skal fungere.

Disse dataene spares bare en viss tidsperiode for å kunne utføre feilsøking og feilretting i systemene, og deles aldri med avisens ansatte eller tredjepart.

Brukerinformasjon

Vi lagrer noe informasjon om deg som bruker. På dette nettstedet lagres ingen sensitiv informasjon, men enkel kontaktinformasjon som du gir fra deg når du oppretter en brukeronto eller kjøper tjenester i nettavisen vil lagres i våre databaser. Dette er nødvendig for å kunne levere tjenestene til deg. Disse dataene slettes når du sletter din brukerkonto.

Hvem lagrer vi data om?

Vanlige besøkende/lesere:

Hvis du besøker dette nettstedet uten å ha registrert en brukerkonto eller abonnement, lagres følgende data om deg:

Vis mer

Innloggede brukere og abonnenter:

Hvis du velger å opprette en brukerkonto og/eller abonnement på nettavisen, vil også følgende informasjon lagres om deg:

Vis mer

NB: Etter at data er slettet vil de likevel kunne spares i inntil 180 dager i backuper. Backuper lagres med høy sikkerhet og begrenset tilgang, og er nødvendig for å kunne drive feilsøking og ivareta brukerenes og datasystemenet sikkerhet.

Dine rettigheter:

Som bruker av dette nettstedet kan du kontakte avisen for å få dine data utlevert og/eller slettet.

Har du en brukerkonto/abonnement, kan du logge inn i din brukerprofil og laste ned dine lagrede data, samt slette din brukerkonto og tilhørende data når som helst.

Vis mer


Hvis du trykker AVVIS vil ingen informasjonskapsler lagres i din nettleser og ingen data om deg logges i våre databaser. Det betyr også at vi ikke kan vite om du har godkjent eller ikke, slik at du vil se denne advarselen på hver side du besøker. Teknisk informasjon (webserverlogger) vil likevel lagre din IP-adresse og nettleserinformasjon, men dise slettes fortløpende som beskrevet ovenfor.

Vi tar ditt personvern på alvor

Ved å besøke dette nettstedet vil noen data bli lagret. Dette er informasjon som er nødvendig for å kunne tilby tjenesten til deg.

Vi lagrer så lite data vi kan, så kort tid som mulig.

Noe gikk galt! Vennligst forsøk på nytt.

Mer informasjon

Siden lastes nå på nytt...