– Nå er dette en skikkelig bolig!

Arkitekt Pål Havig-Gjelseth tegner og forklarer hvordan de har åpnet opp boligen for lys, sikt og gjort den langt mer praktisk å bo i. Bak arktitekten kan den nye trappen ned til kjelleren skimtes. Foto: Fredrik Eckhoff

Hva gjør man når boligen er gammel, upraktisk, sliten og nesten vanskelig å bo i? Selger og ser seg om etter noe annet? Eller ser hva som er mulighetene for boligen?

Akersposten
Akersposten Media

Publisert:

Sist oppdatert: 21.09.2018 kl 09:32

RØA/OSLO: Når Open House Oslo igjen denne helgen inviterer til åpne hus over hele byen, er ett av dem i Kristian Auberts vei på Røa.

Arkitekt Pål Havig-Gjelseth i JTG Arkitekter har invitert Akersposten på besøk til den horisontalt delte tomannsboligen fra 1949, der han fikk som oppgave å modernisere leiligheten i første etasje og kjeller.

– Det er mange villaer i dette området som har mange små rom, mange dører og mange trange mellomganger. Dette er klassisk arkitektur fra 30-, 40- og 50-tallet, sier Havig-Gjelseth. Han har selv erfaring med å flytte inn i en bolig et annet sted på Røa for noen år siden.

– Da tok vi ut 11 dører og omstrukturerte hele huset, sier han.

Ble ganske annerledes

Da han fikk muligheten til å «gå løs på» boligen i Kristian Auberts vei, var nok eierne ikke sikre på hva de gikk til, eller hvordan resultatet kunne bli.

Slik var kjøkkenet før.

Større og mer åpent, mer lys og bedre utsikt – både ut og mot stuen og gangen.

– De visste ikke helt hva jeg kunne bistå med. Men etter godt samarbeid med byggherren endte det opp med at boligen ble helt forandret, men naturligvis med utgangspunkt i det som var her fra før, sier han.

– Utenfra ser huset nesten ut som det gjorde før, men her inne får man en følelse av at huset er vesentlig større med mye bedre romførløp, sier han der vi sitter ved det store spisebordet i et stort og åpent kjøkken – med sikt i tre himmelretninger.

Havig-Gjelseth forteller om hva som møtte ham, og hvordan familien bodde, da han første gang så boligen.

– Dette var en helt ordinær horisontaldelt tomannsbolig med felles inngangsparti og noen fellesarealer i kjelleren, sier han og beskriver store deler av kjelleren som ganske trist, trang og lite attraktiv. Her er det altså både kjellerstue og to soverom, bad og vaskerom.

For noen år siden ble det bygd en ekstra trapp ned til kjellerstuen.

– Ja, de hadde en trapp, som var «mekka til» senere, en ordentlig dårlig plassert løsning. Man måtte gå gjennom gangen, kjøkkenet og stuen for å komme til trappen som gikk ned til kjellerstue og vaskerom. Trappen var plassert foran vinduene mot sør, sier han.

– Logistikken i boligen som følge av alle ombyggingene, var veldig dårlig. Det var det ingen sammenheng i gangmønstrene, og det var trange ganger og mange små og upraktiske rom, sier han.

Tilbygg gjorde susen

Boligen har fått et tilbygg som har gitt 30 kvadratmeter ekstra både i kjelleren og i første etasje. Det har gitt et bedre inngangsparti, større kjøkken og et flott «master bedroom» i underetasjen.

Tilbygget er ikke stort, men viktig! Legg merke til den snertne metallbenken i hvitt oppe til høyre.

Arkitekten forklarer hvordan de har åpnet opp mellom gang, stue og kjøkken og flyttet trappen slik at den nå står sentralt plassert, ikke langt fra inngangspartiet, mellom stue og kjøkken.

– Trappen har fått en mer sentral plassering. Logistikken gjør at man sparer mye plass, som tidligere var gangareale, som nå kommer rommene til gode. Også slipper man å gå så langt for å komme til og fra kjellerarealene, sier han.

Det viktigste rommet?

Han er spesielt fornøyd med kjøkkenet, som virkelig har gitt boligen en helt ny dimensjon.

– I gamle var kjøkkenet forbeholdt mor som sto lagde lagde stek. Så var det å bære maten ut gjennom ganger for å komme til spisestuen. Og så måtte man bære alt tilbake igjen til kjøkkenet etterpå.

– Det utvidete kjøkkenet er nå kanskje det viktigste rommet for mange. Her får man kontakt med stuen og med uteområdene, sier han og peker på utvidede døråpninger, større vindusflater som gir mer lys og god sikt mot trærne langs Lysakerelven.

Økonomien

For familien i huset var det to alternativer. Enten måtte de selge og finne seg noe nytt, større og dyrere. Eller de måtte tenke helt nytt og bruke en god del penger på å utvide og bygge om. De valgte altså det siste.

(Saken fortsetter under bildet.)

FØR: Huset hadde inntil nylig felles inngangsparti med boligen i andre etasje, mens det var et lite tilbygg på høyre side. Det er nå revet og gjort større, med nytt inngangsparti.

– Hvordan er økonomien i et sånt prosjekt? Det koster jo et solid millionbeløp å bygge om så omfattende?

– Ja, det gjør det. Men bare de ekstra 60 kvadratmetrene gjør at de nå sitter på en bolig på rundt 200 kvadratmeter, med tre soverom og kjellerstue. Dessuten er den helt moderne og ny. Nå er dette en skikkelig bolig! Jeg er helt sikker på at de hadde fått igjen pengene og mer til om de hadde solgt i dag, sier arkitekten.

Åpne hus i helgen

Lørdag 22. og søndag 23. september kan du som er opptatt av arkitektur og spennende løsninger, virkelig ta deg en rundtur i byen og oppleve mye. Da åpnes nemlig over 100 private bygg og hager i Oslo for publikum.

Boligen i Kristian Auberts vei 36 er blant disse åpne husene, og du kan altså komme og se hvordan en upraktisk bolig fra 1949 er blitt en høyst moderne bolig. Huset er åpent lørdag 22. september klokken 11-13, og arkitekten er til stede.

Fakta

Om Open House Oslo:

Open House er en internasjonal arkitekturfestival der målet er å bryte ned barrierene mellom arkitekturbransjen og byens innbyggere. Open House finnes i 42 byer over hele verden. Fremragende arkitektur åpnes opp for publikum i Oslo denne helgen, gratis og for alle. Men visste du at Open House også er en unik mulighet til andre slags kunstopplevelser? Mange hus har kunsten innebygd i form av friser eller skulpturer. Dessuten er mange av huseierne ivrige kunstsamlere. I anledning Open House er det også mange som arrangerer små konserter, skuespill eller forelesninger.

Helgen 22.–23. september åpnes over 100 private bygg og hager i Oslo for publikum. Open House Oslo ønsker velkommen til et innblikk bak dører og gjerder som vanligvis er lukket og låst, og byr på en unik mulighet til å se byens mangfold fra innsiden.

Open House Oslos nettsider finner du en oversikt over alle stedene du kan besøke.

NB! Huset i Kristian Auberts vei 36 er altså åpent lørdag 22. september kl 11-13 med arkitekten tilstede.

Personvern og datalagring

Lagring og logging av data

Ved å besøke dette nettstedet lagres noen tekniske data om din internettforbindelse og nettleser. Disse data kan kategoriseres som følger:

Informasjonskapsler

Dette nettstedet bruker cookies/"informasjonskapsler" for å forbedre funksjonalitet og brukeropplevelse.

Vis mer

Teknisk info

Når du besøker et nettsted vil webserveren logge noe teknisk info som din IP-adresse, hvilken nettleser du bruker og tidspunktet for hver gang du forespør data fra serveren, altså når du klikker på en intern lenke og laster en ny nettside eller tilhørende data som skrifttyper, bilder, ulike script som kreves for at nettsiden skal fungere.

Disse dataene spares bare en viss tidsperiode for å kunne utføre feilsøking og feilretting i systemene, og deles aldri med avisens ansatte eller tredjepart.

Brukerinformasjon

Vi lagrer noe informasjon om deg som bruker. På dette nettstedet lagres ingen sensitiv informasjon, men enkel kontaktinformasjon som du gir fra deg når du oppretter en brukeronto eller kjøper tjenester i nettavisen vil lagres i våre databaser. Dette er nødvendig for å kunne levere tjenestene til deg. Disse dataene slettes når du sletter din brukerkonto.

Hvem lagrer vi data om?

Vanlige besøkende/lesere:

Hvis du besøker dette nettstedet uten å ha registrert en brukerkonto eller abonnement, lagres følgende data om deg:

Vis mer

Innloggede brukere og abonnenter:

Hvis du velger å opprette en brukerkonto og/eller abonnement på nettavisen, vil også følgende informasjon lagres om deg:

Vis mer

NB: Etter at data er slettet vil de likevel kunne spares i inntil 180 dager i backuper. Backuper lagres med høy sikkerhet og begrenset tilgang, og er nødvendig for å kunne drive feilsøking og ivareta brukerenes og datasystemenet sikkerhet.

Dine rettigheter:

Som bruker av dette nettstedet kan du kontakte avisen for å få dine data utlevert og/eller slettet.

Har du en brukerkonto/abonnement, kan du logge inn i din brukerprofil og laste ned dine lagrede data, samt slette din brukerkonto og tilhørende data når som helst.

Vis mer


Hvis du trykker AVVIS vil ingen informasjonskapsler lagres i din nettleser og ingen data om deg logges i våre databaser. Det betyr også at vi ikke kan vite om du har godkjent eller ikke, slik at du vil se denne advarselen på hver side du besøker. Teknisk informasjon (webserverlogger) vil likevel lagre din IP-adresse og nettleserinformasjon, men dise slettes fortløpende som beskrevet ovenfor.

Vi tar ditt personvern på alvor

Ved å besøke dette nettstedet vil noen data bli lagret. Dette er informasjon som er nødvendig for å kunne tilby tjenesten til deg.

Vi lagrer så lite data vi kan, så kort tid som mulig.

Noe gikk galt! Vennligst forsøk på nytt.

Mer informasjon

Siden lastes nå på nytt...