LILLEAKER: Selvaag Bolig – en av de store boligutviklingsselskapene her i landet, har kastet sine øyne på Lilleaker. For selskapet betyr dette engasjement i nærmiljøet ettersom selskapet har sitt hovedkontor i Silurveien 2 – det vil si bare noen hundre meter unna.

Akersposten har tidligere omtalt dette boligprosjektet, som har skapt ganske stort engasjement i nærmiljøet. Noen naboer har vært kritiske til både antall bygg og ikke minst høyde. Nå har man kommet så langt at Selvaag Bolig regner med salgsstart i løpet av 2021 eller tidlig 2022.

150 boliger

– Prosjektet får cirka 150 boliger med spennende arkitektur, sier konserndirektør for kommunikasjon og marked, Kristoffer Gregersen, i Selvaag Bolig.

– Det blir et bilfritt utemiljø og flotte, parkmessige utearealer. Selve reguleringsplanen går sin gang, og det er vår oppfatning at Plan- og Bygnjngsetaten (PBE) er positive til planene. De har noen forbehold til planen, men det er vanlig i prosjekter som dette, sier Gregersen.

– Hva var bakgrunnen for at dere gikk inn i dette prosjektet?

– Vi er en av Norges største boligbyggere og ser kontinuerlig etter attraktiv utviklingseiendom. Dette er en attraktiv tomt med god beliggenhet som vi ønsker å utvikle.

– Betyr dette noen endringer i prosjektets utforming/størrelse etc.?

– Det er ikke gjort noen vesentlige grep i utforming/størrelse enn som man ellers ville gjort på bakgrunn av innkomne bemerkninger fra PBE og andre interessenter ifm offentlig ettersyn.

I det øvre sjiktet

– Hva slags prisnivå vil det kunne bli på boligene?

– Det er for tidlig å si noe om, men vi selger alltid til markedspris. Ettersom vi skal legge inn en rekke kvaliteter, blir nok prisen i det øvre sjiktet av det som kommer for salg i området. Størrelser er ikke avklart ennå, men det blir nok en leilighetsmiks med alt fra 2- til 4-roms, så prosjektet kan appellere til ulike deler av markedet. Det er jo også slik bomiljøet blir best, når de som bor der er i forskjellige livsfaser: småbarnsfamilier, eldre, førstegansetablerere og aleneboende, sier han.

– Hvordan ser dere på Lilleaker som boligområde?

– Lilleaker er i dag et flott boligområde og har nærhet til kollektivtransport, grønne kvaliteter. Vi tror at dette prosjektet vil bidra i nabolaget på en positiv måte fordi og det blir helhetlig utvikling av eiendommene fremfor en fragmentert utbygging hvor mindre utbyggere søker å optimalisere egen tomt. Prosjektet vil rydde opp i uklare forbindelser og det blir fantastiske boliger med flotte utearealer

Parkering og trafikk

– Hva med parkeringsforhold?

– Plangrepet legger opp til underjordisk parkering i kjeller for boligene og et bilfritt utemiljø. Prosjektet er i reguleringsfasen, og det er ikke tatt stilling til alle detaljer rundt garasjeutforming og eventuelt gjesteplasser. Det er også svært nært til kollektiv, slik at det vil være lett for besøkende å benytte trikk eller buss.

– Hvordan ser dere på de trafikale forhold? Lilleakerveien er sterkt trafikert og Jonas Dahls vei smal og mye brukt gangvei?

– Trafikkanalysen er under oppdatering etter de siste justeringene som er gjort nå i årsskiftet. Hva gjelder Lilleakerveien er vår forståelse at planforslaget faktisk reduserer trafikk til denne veien. Eksisterende situasjon i dag med næringsbygget og mye overflateparkering trekker biltrafikken langt inn i felt A, mens den nye situasjonen vil redusere overflateparkering og medføre at trafikken inn i planområdet tidlig går ned i underjordisk garasjeanlegg, sier han og fortsetter:

– Angående Jonas Dahls vei så vil planforslaget naturlig nok medføre økt trafikk, men vi vil oppgradere veien og gjøre den sikrere slik det fremkommer i planforslaget. Gangforbindelsen opp fra Jonas Dahls vei vil ved utbygging også bli oppgradert og forbedret. Vi tror at også nærheten til kollektiv vil medføre at beboere oftere vil reise kollektivt fremfor å ta bilen, så det vi kan gjøre er å tilrettelegge for gode og naturlige gangforbindelser. Dette er i tråd med politikken som føres.

– Hva med det gule huset, Lilleakerveien 47 og den gamle sveitservillaen (baker Schjerven)?

– Byantikvaren ønsker å bevare Lilleakerveien 47 (det gule huset, red.anm.). Så det betyr at både dette og sveitserhuset i Ullernchausseen 119 vil bli bevart. Som tidligere er fortsatt planen at det skal legges til rette for næringsvirksomhet i sveitservillaen (119). Det betyr at det kan være mulig å gjenopplive bakervirksomheten dersom aktuelle aktører er interessert, sier Kristoffer Gregersen hos Selvaag.

Følg Akersposten på Facebook