– Ullern blir en eneste stor byggeplass i årtier

4-6 ETASJER HER: På denne siden av Priorveien kan det i følge "Planprogram for områderegulering Smestad" komme bygg på 4-6 etasjer. Tore Strandskog og Carl Oscar Pedersen reagerer på at et unikt strøk kan bli rasert. Foto: Vidar Bakken

Skøyen, Lysaker, Lilleaker, Sollerud, Vækerø, Montebello, Åsjordet og Smestad er tatt ut som områder egnet til ulik grad av bymessig fortetting i Bydel Ullern. I flere av disse områdene er det hovedsakelig småhusbebyggelsen som blir rammet.

Akersposten
Akersposten Media

Publisert:

Sist oppdatert: 27.06.2018 kl 20:59

ULLERN: - Jeg er utrolig skuffet og deprimert over at byrådet skjermer flere bydeler og lar Ullern få store deler av trykket, når det rødgrønne byrådet vil fortette i Oslo. Vi får et utrolig trykk og transformering de nærmeste årene, om byrådets forslag til kommuneplan blir vedtatt. Ingen andre bydeler vil få et tilsvarende press. Går dette igjennom, blir Ullern en eneste stor byggeplass i årtier fremover. I tillegg kommer også den nødvendige Fornebubanen, som legger ytterligere press på bydelen, sier leder av byutviklingskomiteen i Bydel Ullern, Tore Strandskog (H).

Montebello som prioritert stasjonsnært?

Leder av bydelsutvalget, Carl Oscar Pedersen (H), mener at byrådet samtidig driver politisk manipulasjon.

- For det første står jeg fast ved det jeg har sagt tidligere. Dette er en krigserklæring mot Ullern. For det andre er det knyttet stor usikkerhet til hva og hvor byrådet ønsker å bygge ut og hva de mener med begreper som for eksempel prioritert stasjonsnært område. Vi ser nå at Montebello plutselig er blitt prioritert stasjonsnært område. Hva er årsaken til det? I forslaget til kommuneplan står det: «Prioriterte stasjonsnære områder er områder hvor økt utnyttelse særlig er aktuelt å vurdere i påfølgende planarbeid og enkeltprosjekter. Disse er utpekt basert på kriterier som kobling av banebasert linje og kryssende busslinje, senterfunksjoner og arealpotensial. Områdene er ikke avgrenset i kommuneplanen. Som hovedregel vil muligheten for økt utnyttelse være større jo nærmere stasjonsområdet man er.»

- Det eneste kriteriet som er oppfylt på Montebello, er at det ligger en t-banestasjon der. Spekulerer byrådet i at det om noen år kommer en busslinje på de dårlig opparbeidede småveiene, at Statnett-tomten blir utviklet med senterfunksjon og at man deretter kan utnytte arealet som ligger i småhusbebyggelsen rundt stasjonen. Dette kaller jeg politisk manipulasjon og er kun egnet til å skape usikkerhet i dette nabolaget, sier Pedersen.

Forankret enstemmighet

Planene for Smestad som utviklingsområde er kommet lengst i planprosessen med hensyn til fortetting. Begge viser til enstemmige vedtak i bydelsutvalget (Høyre, Frp, Ap, Venstre og MDG), hvor de ønsker en utvikling hvor småhusområdet blir bevart i sin helhet.

- Det er altså et samlet BU som står bak dette. Det er ingen bydel som har hatt så sterke demokratiske prosesser som vår bydel når det gjelder å komme frem til et felles standpunkt. Det er solid forankret i bydelens befolkning, sier Strandskog.

- Jeg tror faktisk at Bydel Ullern er den eneste bydelen som har hatt en slik prosess, sier Pedersen.

- Det som er skuffende når det gjelder Smestad, er at bydelen ble invitert av byrådet til en såkalt samspillgruppe. Bydelens klare standpunkt ble ikke tatt hensyn til eller innarbeidet som en del av planarbeidet. Jeg opplevde det hele som en skinnprosess, sier Strandskog.

Les også: 10 etasjer på sentrale Smestad

Konjunkturdrevet byutvikling

Bydelens politikere, også Høyre, hadde i utgangspunktet en forsiktig tilnærming til hvordan de skulle forholde seg til Smestad som utviklingsområde, da det borgerlige byrådet pekte ut Smestad i Kommuneplan 2015. Nabobydelen Vestre Aker markerte fra først stund at den var imot planene (Smestad som planområde berører begge bydeler - journ.anm.).

- Den demokratiske prosessen i bydelen avklarte bydelsutvalgets standpunkt. Vi skal være ærlige å innrømme at det senere var en kamp å få moderpartiet vårt med oss. Det har vi klart. Høyre har tatt alvoret innover seg og ser viktigheten av å bevare etablerte bomiljøer, sier Strandskog.

- Det har vært en nødvendig prosess. Nå som partienes standpunkt er avklart og det er blitt et klart skille mellom høyre- og venstresiden i synet på Smestad og ikke minst på kommuneplanen i sin helhet, så vil byutvikling bli en sentral kampsak før neste års kommunevalg. Dette angår like mye Oslo øst som vest. Det er viktig at lokale politikere har hånden på rattet, uansett farge, når det gjelder boligutvikling i egen bydel. Med forslag til ny kommuneplan, legges utviklingen i stor grad i hendene på utbyggere, med en utvikling som er konjunkturdrevet, sier Pedersen.

Sementerer skillet

- Dagens byråd har hatt stort fokus på sosial boligbygging, hvor blant andre ungdom har store problemer med å komme inn i boligmarkedet. I forslaget til kommuneplan vil man rive store småhusområder for å bygge nytt, hvor utbyggere kan selge til 100 000 kroner kvadratmeteren i vår bydel. Ikke rart utbyggere står på trappen med penger i hånden. Det er bare unge med foreldre med solid kapital i ryggen, som kan bidra til at disse leilighetene blir fylt opp. Hva slags strategi er det? Det bidrar bare til å sementere skillet mellom øst og vest og forsterker følelsen av en delt by. Er dette en villet politikk fra byrådet, spør Strandskog, som også viser til at dagens prognoser for befolkningsvekst gir grunn til å tenke nytt, i og med at det også er store arealer i og utenfor Oslo som ikke er utnyttet.

Saken fortsetter under bildet

FREDELIG: Smestad er preget av alt fra små eneboliger og rekkehus til storslåtte villaer, slik som i Priorveien. Foto: Vidar Bakken

Frivillig fortetting?

- Byrådet må også slutte med å vise til at salg av egen eiendom er basert på frivillighet når utbyggerne står på døren. Naturligvis vil noen selge, når de kommer i en situasjon hvor de blir tilbudt både to og tre ganger husets markedspris. Når så den første blokken får rammetillatelse er prosessen selvdrevet, hvor stadig flere i området rundt selger seg ut. Dermed starter en langvarig prosess med klattvis utbygging av et småhusområde. Det er stor uro blant beboerne på Smestad, som ser at flere boliger er kjøpt opp allerede, sier Pedersen.

Ikke siden Enerhaugen

Begge mener at byutviklingsbyrådens kommentar i Akersposten om at «Smestad kan bli bedre enn i dag» er meningsløs.

Les saken: "Smestad kan bli bedre enn i dag"

- Ikke siden Enerhaugen er det en villet politikk å rive et boligområde for å bygge nytt. På Smestad befinner vi oss dessuten i et sentrumsnært og genuint småhusområde, som du knapt finner maken til sammenliknet med andre storbyer, sier Strandskog.

- At dette er et genuint område har Byantikvaren gitt oss rett i. Her kan alle komme og se hvordan byen har utviklet seg i ulike perioder og med ulike stilarter, både før og etter at banen kom. Hvor finner vi dette ellers, spør bydelslederen.

- Det er snakk om en kulturarv som reflekterer byens historie. Det er vårt ansvar å sørge for at dette i sin helhet blir tatt vare på, sier Strandskog.

Les også:

Smestad: "Direkte skandaløst"

Landets første kino på sykehjem

Følg Akersposten på Facebook

Personvern og datalagring

Lagring og logging av data

Ved å besøke dette nettstedet lagres noen tekniske data om din internettforbindelse og nettleser. Disse data kan kategoriseres som følger:

Informasjonskapsler

Dette nettstedet bruker cookies/"informasjonskapsler" for å forbedre funksjonalitet og brukeropplevelse.

Vis mer info

Teknisk info

Når du besøker et nettsted vil webserveren logge noe teknisk info som din IP-adresse, hvilken nettleser du bruker og tidspunktet for hver gang du forespør data fra serveren, altså når du klikker på en intern lenke og laster en ny nettside eller tilhørende data som skrifttyper, bilder, ulike script som kreves for at nettsiden skal fungere.

Disse dataene spares bare en viss tidsperiode for å kunne utføre feilsøking og feilretting i systemene, og deles aldri med avisens ansatte eller tredjepart.

Brukerinformasjon

Vi lagrer noe informasjon om deg som bruker. På dette nettstedet lagres ingen sensitiv informasjon, men enkel kontaktinformasjon som du gir fra deg når du oppretter en brukeronto eller kjøper tjenester i nettavisen vil lagres i våre databaser. Dette er nødvendig for å kunne levere tjenestene til deg. Disse dataene slettes når du sletter din brukerkonto.

Hvem lagrer vi data om?

Vanlige besøkende/lesere:

Hvis du besøker dette nettstedet uten å ha registrert en brukerkonto eller abonnement, lagres følgende data om deg:

Innloggede brukere og abonnenter:

Hvis du velger å opprette en brukerkonto og/eller abonnement på nettavisen, vil også følgende informasjon lagres om deg:

NB: Etter at data er slettet vil de likevel kunne spares i inntil 180 dager i backuper. Backuper lagres med høy sikkerhet og begrenset tilgang, og er nødvendig for å kunne drive feilsøking og ivareta brukerenes og datasystemenet sikkerhet.

Dine rettigheter:

Som bruker av dette nettstedet kan du kontakte avisen for å få dine data utlevert og/eller slettet.

Har du en brukerkonto/abonnement, kan du logge inn i din brukerprofil og laste ned dine lagrede data, samt slette din brukerkonto og tilhørende data når som helst.

Du kan også slette alle lokale data i din nettleser. Fremgangsmåten for dette varierer mellom ulike nettlesere og enheter.

Anbefaling: Ved å benytte deg av EU-tjenesten YourOnlineChoices.com kan du selv til en viss grad styre hvordan ulike annonseleverandører sporer deg, samt lese mange gode tips til hvordan du kan beskytte deg selv. Åpne YourOnlineChoices.com i et nytt vindu.

NB: Enkelte systemkritiske data som finnes i for eksempel webserverens logger vil ikke kunne slettes på forespørsel, men disse slettes automatisk etter kort tid iht informasjonen ovenfor.


Hvis du trykker AVVIS vil ingen informasjonskapsler lagres i din nettleser og ingen data om deg logges i våre databaser. Det betyr også at vi ikke kan vite om du har godkjent eller ikke, slik at du vil se denne advarselen på hver side du besøker. Teknisk informasjon (webserverlogger) vil likevel lagre din IP-adresse og nettleserinformasjon, men dise slettes fortløpende som beskrever ovenfor.

Vi tar ditt personvern på alvor

Ved å besøke dette nettstedet vil noen data bli lagret. Dette er informasjon som er nødvendig for å kunne tilby tjenesten til deg.

Vi lagrer så lite data vi kan, så kort tid som mulig.

Mer informasjon