Truer med å stoppe Skanskas utbyggingsplan

I STRID MED REGULERING: For høyt og for tett og i strid med reguleringsplanen for Røa mener Plan- og bygningsetaten. Skisse: Link Arkitektur

Plan- og bygningsetaten truer med å stoppe Skanskas planer for utbygging på Røa, om de ikke holder seg til reguleringsplanen som gjelder for området.

Akersposten
Akersposten Media

Publisert:

Sist oppdatert: 15.02.2018 kl 16:26

RØA: For høyt og for tett, og i strid med gjeldende reguleringsplan med hensyn til krav til grøntarealer, utforming av ny bebyggelse, bevaring av bebyggelse og utforming av torg, mener Plan- og bygningsetaten (PBE). Hvis Skanska går videre med plansaken, vurderer etaten å stoppe planinitiativet.

Hva vil Skanska gjøre nå? Svaret får du lenger nede i saken.

Les også: - Jeg kommer aldri til å selge

PBEs konklusjon

Plan- og bygningsetaten konkluderer i sin område- og prosessavklaring:

Det juridisk bindende plankartet i Kommuneplan 2015 viser at planområdet er avsatt til eksisterende bebyggelse og anlegg. For området gjelder derfor Røaplanen som ble vedtatt av bystyret i 2004 og som regulerer området til bymessig utbygging med blandet arealbruk og med en stor andel boliger. Eiendommen nærmest selve Røakrysset er regulert til spesialområde bevaring. De øvrige eiendommene innenfor innsendt planinitiativ er regulert til bebyggelse med inntil tre etasjer + toppetasje, samt muligheter for en underetasje mot Griniveien. Maksimal tomteutnyttelse er 45 % BRA. Røaplanen stiller omfattende krav til hvordan ny utbygging skal sikre bymessige kvaliteter og Røas karakter, skala og identitet.

Plan- og bygningsetaten mener at Røaplanen skal opprettholdes.

  • Innsendt planinitiativ viser en bebyggelse som i stor grad bryter med de ytre rammene som gjelder for Røaområdet. Det er positivt at området utbygges med flere boliger, men dette må ikke skje på bekostning av det å utvikle Røa sentrumsområde med bymessighet, byggehøyder og stedsidentitet. Vi mener at kravene i Røaplanen vil sikre disse kvalitetene.
  • Plan- og bygningsetaten kan ikke anbefale innsendte forslag til byggehøyder fordi de er vesentlig i strid med kravene i området regulert til spesialområde bevaring og gjeldende plans rammer for maksimale høyder. Innsendt planinitiativ er i strid med kravene i gjeldende plan om utforming mot torg, krav til uteareal og utforming av ny bebyggelse. Vi anbefaler at utbygging innenfor planområdet forholder seg til gjeldende reguleringsplan, Røaplanen fra 2004. Det betyr også at utbygging kan behandles direkte som søknad om rammetillatelse.
  • Dersom forslagstiller går videre med plansaken, vil Plan- og bygningsetaten vurdere å stoppe planinitiativet, jfr pbl § 12-8.

Les også: Bydelsutvalget sier nei til Skanskas planer

Skanska svarer

Vi spurte prosjektsjef i Skanska, Oddvar Svartdal, om følgende per mail:

"PBE har konkludert med: "Plan- og bygningsetaten mener at Røaplanen fortsatt bør gjelde for området og anmoder forslagsstiller om å utvikle området basert på dagens regulering. Slik utbygging kan behandles som byggesak. Dersom forslagsstiller ikke følger anbefalingen, vil Plan- og bygningsetaten vurdere å stoppe planinitiativet, jfr pbl § 12-8."

Hvilke konsekvenser får dette for arbeidet med Skanskas planer for utvikling av planområdet?"

Svartdal svarer per mail:

"Vi har i dag vært i møte med PBE, der bakgrunnen for denne konklusjonen og drøfting av den videre prosess stod på agendaen. Etaten har med sin konklusjon ikke stoppet planinitiativet, men de er tydelige i sin vurdering av at våre skisser i for stor grad bryter med gjeldende reguleringsplan fra 2004. Vi oppfattet møtet som oppklarende og konstruktivt, og vi vil nå drøfte tilbakemeldingene fra etaten internt."

Les også:

- Bruker villaveier for å gjennomføre et umulig prosjekt

DEBATT: «Utbyggere er gribber og redskap for politikernes måloppnåelse»

Husebyplatået: Fra 19 til 12 etasjer

Byantikvaren i sterk motsetning til Skanskas ekspertise

Følg Akersposten på Facebook

Personvern og datalagring

Lagring og logging av data

Ved å besøke dette nettstedet lagres noen tekniske data om din internettforbindelse og nettleser. Disse data kan kategoriseres som følger:

Informasjonskapsler

Dette nettstedet bruker cookies/"informasjonskapsler" for å forbedre funksjonalitet og brukeropplevelse.

Vis mer

Teknisk info

Når du besøker et nettsted vil webserveren logge noe teknisk info som din IP-adresse, hvilken nettleser du bruker og tidspunktet for hver gang du forespør data fra serveren, altså når du klikker på en intern lenke og laster en ny nettside eller tilhørende data som skrifttyper, bilder, ulike script som kreves for at nettsiden skal fungere.

Disse dataene spares bare en viss tidsperiode for å kunne utføre feilsøking og feilretting i systemene, og deles aldri med avisens ansatte eller tredjepart.

Brukerinformasjon

Vi lagrer noe informasjon om deg som bruker. På dette nettstedet lagres ingen sensitiv informasjon, men enkel kontaktinformasjon som du gir fra deg når du oppretter en brukeronto eller kjøper tjenester i nettavisen vil lagres i våre databaser. Dette er nødvendig for å kunne levere tjenestene til deg. Disse dataene slettes når du sletter din brukerkonto.

Hvem lagrer vi data om?

Vanlige besøkende/lesere:

Hvis du besøker dette nettstedet uten å ha registrert en brukerkonto eller abonnement, lagres følgende data om deg:

Vis mer

Innloggede brukere og abonnenter:

Hvis du velger å opprette en brukerkonto og/eller abonnement på nettavisen, vil også følgende informasjon lagres om deg:

Vis mer

NB: Etter at data er slettet vil de likevel kunne spares i inntil 180 dager i backuper. Backuper lagres med høy sikkerhet og begrenset tilgang, og er nødvendig for å kunne drive feilsøking og ivareta brukerenes og datasystemenet sikkerhet.

Dine rettigheter:

Som bruker av dette nettstedet kan du kontakte avisen for å få dine data utlevert og/eller slettet.

Har du en brukerkonto/abonnement, kan du logge inn i din brukerprofil og laste ned dine lagrede data, samt slette din brukerkonto og tilhørende data når som helst.

Vis mer


Hvis du trykker AVVIS vil ingen informasjonskapsler lagres i din nettleser og ingen data om deg logges i våre databaser. Det betyr også at vi ikke kan vite om du har godkjent eller ikke, slik at du vil se denne advarselen på hver side du besøker. Teknisk informasjon (webserverlogger) vil likevel lagre din IP-adresse og nettleserinformasjon, men dise slettes fortløpende som beskrevet ovenfor.

Vi tar ditt personvern på alvor

Ved å besøke dette nettstedet vil noen data bli lagret. Dette er informasjon som er nødvendig for å kunne tilby tjenesten til deg.

Vi lagrer så lite data vi kan, så kort tid som mulig.

Noe gikk galt! Vennligst forsøk på nytt.

Mer informasjon

Siden lastes nå på nytt...