– Slike tilstander har vi ikke sett så mange av siden høsten 2016

Denne halvparten av tomannsbolig i Øvre skogvei var svært populær og gikk langt over prisantydning. Markedet er i endring, mener flere eiendomsmeglere i Oslo vest.

– Dette var et utrolig godt salg, men her stemte også alt, sier megleren, etter at halvparten av en tomannsbolig ble solgt til rekordpris. Nå ser meglerne i vest lysere på markedet enn på lenge.

Akersposten
Akersposten Media

Publisert:

Sist oppdatert: 21.03.2018 kl 09:03

BESTUM/OSLO VEST: Nå melder flere eiendomsmeglere Akersposten har snakket med, at aktiviteten i markedet er på vei opp. Særlig etter nyttår har det blitt mer fart. Et eksempel er boligen som ble solgt langt over prisantydning på Bestum i forrige uke.

– Markedet er i ferd med å friskmeldes, sier eiendomsmegler Marit Tukjær Lie til Akersposten. I forrige uke var hun megleren for halvparten av en tomannsbolig på Bestum. Boligen hadde en prisantydning på 9,9 millioner, og den ble solgt til 11.350.000, altså 1,45 millioner kroner over antydning.

Stor interesse

– Boligen ligger veldig attraktivt til i en stille og rolig gate, med god beliggenhet på Bestum. Dette er en tomannsbolig med «eneboligfølelse» på nesten 200 kvadratmeter, med stor og fin hage. Det var avgjørende for at så mange var interessert, sier Marit Tukjær Lie i Sem & Johnsen.

På visningshelgen var mer enn 40 interesserte innom, mens ti interessenter var med i budrunden.

– Slike tilstander har vi ikke sett så mange av siden høsten 2016, sier hun. – Prisantydningen ble satt ut fra tilsvarende salg i området det siste året, og da har prisene ligget mellom 9 og 10 millioner. At det skulle gå så langt over hadde hverken jeg eller selger sett for oss.

Populært på Bestum

Tomannsboligen var ikke nyoppusset, men godt vedlikeholdt.

– Det øker interessen at en bolig har god vedlikeholdshistorikk. Mitt inntrykk er at folk som skal kjøpe en familiebolig der de planlegger å bo i 10-25 år, ikke har noe imot at de må pusse opp til sin stil og standard, så lenge de ser at boligen er velholdt, og de kan ta litt etter hvert.

Tukjær Lie forteller at det er stor etterspørsel etter familieboliger i hele Bydel Ullern, og at Bestum skolekrets utmerker seg spesielt.

– Vi merker at etterspørselen har økt de siste ukene. Det virker som om boligmarkedet begynner å bli friskmeldt. Folk er ikke redde for å delta i budrunder, men markedet er fortsatt prissensitivt. Går man ut for høyt, kan det stoppe opp, sier hun.

Bekrefter trenden

Hos andre eiendomsmeglere i Oslo vest får vi bekreftet trendene – at aktiviteten på visninger generelt er på vei opp.

Daglig leder og eiendomsmegler hos Eie Røa, Ullern og Skøyen, Ellen Maxine Onsum, sier til Akersposten at det har skjedd ting i boligmarkedet etter nyttår.

– Før jul tok det ofte lang tid å selge. Mange tenkte nok at «bare jeg venter til i morgen, blir det nok billigere å kjøpe bolig». Men etter jul solgte vi flere av «hengerne», de som har vært til salgs en stund, sier Onsum. Hun sier at de merker at det er større aktivitet, flere henvendelser og flere på visning.

– Nå selger vi gjerne boligene rundt prisantydning eller litt over, sier hun.

Onsum forteller at det er visse områder i Oslo vest hvor typiske familieboliger er hetere enn andre steder.

– For eksempel ser vi at det er relativt sett få rekkehus, eneboliger og tomannsboliger i deler av skolekretsene Lilleaker og Bestum, og da er interessen stor når noe legges ut for salg der, sier hun.

Viktig med riktig pris

– Vi merker at det er lokale forskjeller i enkelte villaområder. Bestum er et typisk område hvor det er relativt få boliger til salgs, og når det kommer en bolig for salg, særlig familieboliger, er det stor interesse, sier Cecilie Frøshaug, eiendomsmegler og fagansvarlig hos Privatmegleren Scenario på Røa.

Hun forteller at de opplever at det er bedre besøk på visningene enn på lenge, og at det er større aktivitet. Hun poengterer at riktig prissetting er veldig viktig.

– Går man ut med for høy prisantydning, får man ikke særlig respons. Går man derimot ut med riktig pris, kan man få slike resultater som denne på Bestum, sier Frøshaug. Hun har tro på at det kommer til å bli lagt ut en god del flere boliger etter påske, sier Frøshaug.

Les også:

Kjemper for byens nabolag – fra Montebello til Lindeberg

Hva skjer med Lysakervassdraget?

Følg Akersposten på Facebook

Personvern og datalagring

Lagring og logging av data

Ved å besøke dette nettstedet lagres noen tekniske data om din internettforbindelse og nettleser. Disse data kan kategoriseres som følger:

Informasjonskapsler

Dette nettstedet bruker cookies/"informasjonskapsler" for å forbedre funksjonalitet og brukeropplevelse.

Vis mer

Teknisk info

Når du besøker et nettsted vil webserveren logge noe teknisk info som din IP-adresse, hvilken nettleser du bruker og tidspunktet for hver gang du forespør data fra serveren, altså når du klikker på en intern lenke og laster en ny nettside eller tilhørende data som skrifttyper, bilder, ulike script som kreves for at nettsiden skal fungere.

Disse dataene spares bare en viss tidsperiode for å kunne utføre feilsøking og feilretting i systemene, og deles aldri med avisens ansatte eller tredjepart.

Brukerinformasjon

Vi lagrer noe informasjon om deg som bruker. På dette nettstedet lagres ingen sensitiv informasjon, men enkel kontaktinformasjon som du gir fra deg når du oppretter en brukeronto eller kjøper tjenester i nettavisen vil lagres i våre databaser. Dette er nødvendig for å kunne levere tjenestene til deg. Disse dataene slettes når du sletter din brukerkonto.

Hvem lagrer vi data om?

Vanlige besøkende/lesere:

Hvis du besøker dette nettstedet uten å ha registrert en brukerkonto eller abonnement, lagres følgende data om deg:

Vis mer

Innloggede brukere og abonnenter:

Hvis du velger å opprette en brukerkonto og/eller abonnement på nettavisen, vil også følgende informasjon lagres om deg:

Vis mer

NB: Etter at data er slettet vil de likevel kunne spares i inntil 180 dager i backuper. Backuper lagres med høy sikkerhet og begrenset tilgang, og er nødvendig for å kunne drive feilsøking og ivareta brukerenes og datasystemenet sikkerhet.

Dine rettigheter:

Som bruker av dette nettstedet kan du kontakte avisen for å få dine data utlevert og/eller slettet.

Har du en brukerkonto/abonnement, kan du logge inn i din brukerprofil og laste ned dine lagrede data, samt slette din brukerkonto og tilhørende data når som helst.

Vis mer


Hvis du trykker AVVIS vil ingen informasjonskapsler lagres i din nettleser og ingen data om deg logges i våre databaser. Det betyr også at vi ikke kan vite om du har godkjent eller ikke, slik at du vil se denne advarselen på hver side du besøker. Teknisk informasjon (webserverlogger) vil likevel lagre din IP-adresse og nettleserinformasjon, men dise slettes fortløpende som beskrevet ovenfor.

Vi tar ditt personvern på alvor

Ved å besøke dette nettstedet vil noen data bli lagret. Dette er informasjon som er nødvendig for å kunne tilby tjenesten til deg.

Vi lagrer så lite data vi kan, så kort tid som mulig.

Noe gikk galt! Vennligst forsøk på nytt.

Mer informasjon

Siden lastes nå på nytt...