Nektes bygging av enebolig

Begrunnelse: Kan komme blokker i fremtiden

TOMTEN: Camilla Wilhelmsen og Berit Jensen Riis stiller seg uforstående til at tomteeier blir nektet å bygge to eneboliger på tomten i bakgrunnen. Foto: Vidar Bakken

En privat boligeier på i Brønnveien på Sollerud vil bygge to eneboliger på tomten. Plan- og bygningsetaten var positive, men så snudde etaten.

Akersposten
Akersposten Media

Publisert:

Sist oppdatert: 01.08.2017 kl 15:29

SOLLERUD: Han fikk bare positive signaler fra Plan- og bygningsetaten i søknadsprosessen. Det hele gikk veien for søker, men plutselig snudde etaten og avslo søknaden. Begrunnelsen er at de planlagte boligene kan bli til hinder for utvikling av området rundt Lysaker stasjon.

– Helt uakseptabelt

Byrådet og flertallet i byutviklingskomiteen har sluttet seg til PBEs avgjørelse og har sendt søkers klagesak til Fylkesmannen for avgjørelse.

– Det er helt uakseptabelt. PBE begrunner avslaget med at området kanskje skal transformeres en gang i fremtiden, blant annet med henvisning til Kommuneplanens fortettingsstrategi i et område med 550 meters gangavstand fra Lysaker stasjon. Etaten mener altså at søker må vente til det blir vedtatt en områderegulering en gang i fremtiden. Dette har altså byrådspartiene sluttet seg til. Det til tross for at hva områdeplanen vil inneholde, og når den vil komme er høyst usikkert, sier nestleder i byutviklingskomiteen Camilla Wilhelmsen (FrP).

NÆRHET TIL STAJONEN: Beboere i nærheten av Lysaker stasjon lever utrygt i henhold til kommuneplanen. Pilen viser tomten som omtales i saken. Google maps.

Ut av kommuneplanen

– Bydel Ullern opplever at en rekke småhusområder er truet både med Kommuneplanen 2015 og byrådets forslag til ny kommuneplan. Vi kan ikke akseptere at beboerne i våre bydeler skal leve med usikkerhet i mange år med planer som kanskje blir en realitet en gang i fremtiden. Dette er eksempel på hvor galt det kan gå, sier Berit Jensen Riis, Frps representant i bydelsutvalget i Bydel Ullern.

– Frp vil i bystyret foreslå å ta dette småhusområdet ut av kommuneplanen og la dette fortsette å være et småhusområde. Jeg tror ikke det er mange som har fått med seg at dette boligområdet er vedtatt transformert. Vi må derfor ta selvkritikk, fordi vi ikke så konsekvensene av vedtaket av Kommuneplanen 2015. Det må vi rette opp i, sier Wilhelmsen og viser til at det foreligger en rekke overordnede planer som det er vanskelig for både politikere og lekmann å ha oversikt over.

Skulle fått dispensasjon

- Det viser jo plan- og bygningsetatens behandling av saken, hvor søker blir vist til at saken skal behandles under småhusplanen. Først i etterkant, etter lang tids prosjektering og lenge etter at Kommuneplanen ble vedtatt, får søker avslag. Det holder ikke mål, selv om etaten har beklaget dette. Derfor mener vi at søker skulle fått dispensasjon, særlig fordi det etter vår mening ikke har noen betydning at det kommer to eneboliger i et etablert småhusområde. Dessuten ligger det helt i randsonen av området som omfattes av kommuneplanen, sier Wilhelmsen.

Klagesaken

I klagesaken byrådet har sendt Fylkesmannen anføres blant annet at: «Plan- og bygningsetaten ga avslag på dispensasjon fra kommuneplanen § 3.1 vedrørende krav om godkjent områderegulering før utbygging tillates.

Etaten har anført at tiltaket ser bort fra behovet for nødvendige avklaringer i forbindelse med en områderegulering, og at fremtidig arealbruk i dag er uavklart.

Ytterligere ny småhusbebyggelse vil unødig skape vansker for en transformasjon av området.

Etaten har vurdert at fordelene tiltakshaver oppnår ved utbygging av eiendommen etter sitt ønske, må sees opp imot ulempene ved å godkjenne en utbygging som kan vanskeliggjøre fremtidig utvikling og transformasjon av området."

Søker anfører i sin klagesak at:

  • Etaten i sin vurdering ikke tar tilstrekkelig hensyn til usikkerheten som er knyttet til fremtidig utvikling av området. En eventuell konflikt ligger langt frem i tid. Det er usikkerhet knyttet til både premissene for konklusjonen og aktualiteten av disse.
  • Etaten ikke tar tilstrekkelig hensyn til de konkrete faktiske forhold i tilknytning til omsøkt tiltak. Eiendommen ligger helt i randsonen av et område som så å si er helt utbygget. Omsøkt utbygging kan ikke anses som en hindring av betydning.
  • Etaten påla tiltakshaver en rekke utredninger og utfyllinger av søknaden som medførte store utgifter for tiltakshaver. Hvis det er så vidt åpenbart at en utbygging som omsøkt ville være i konflikt med kommuneplanen som etatens avslag gir inntrykk av, fremstår det som merkelig at man ikke på et tidligere stadie stoppet søknadsprosessen.

Plan- og bygningsetaten konkluderer:
«Det er en fordel for tiltakshaver å få utbygget eiendommen etter eget ønske. Det er også en samfunnsmessig fordel at tilgjengelige arealer tas i bruk til boligformål. Disse fordelene må sees opp imot ulempene ved å godkjenne en utbygging som kan vanskeliggjøre fremtidig utvikling og transformasjon av området. Som følge av nærhet til knutepunkt kan man, som allerede nevnt, forvente langt høyere arealutnyttelse av området. Vi vurderer at det er større samfunnsmessige fordeler ved å legge til rette for en mer intensiv arealbruk rundt store kollektivknutepunkt som Lysaker stasjon. Plan-og bygningsetaten konkluderer at fordelene ved å innvilge dispensasjon ikke er klart større enn ulempene.»

Personvern og datalagring

Lagring og logging av data

Ved å besøke dette nettstedet lagres noen tekniske data om din internettforbindelse og nettleser. Disse data kan kategoriseres som følger:

Informasjonskapsler

Dette nettstedet bruker cookies/"informasjonskapsler" for å forbedre funksjonalitet og brukeropplevelse.

Vis mer

Teknisk info

Når du besøker et nettsted vil webserveren logge noe teknisk info som din IP-adresse, hvilken nettleser du bruker og tidspunktet for hver gang du forespør data fra serveren, altså når du klikker på en intern lenke og laster en ny nettside eller tilhørende data som skrifttyper, bilder, ulike script som kreves for at nettsiden skal fungere.

Disse dataene spares bare en viss tidsperiode for å kunne utføre feilsøking og feilretting i systemene, og deles aldri med avisens ansatte eller tredjepart.

Brukerinformasjon

Vi lagrer noe informasjon om deg som bruker. På dette nettstedet lagres ingen sensitiv informasjon, men enkel kontaktinformasjon som du gir fra deg når du oppretter en brukeronto eller kjøper tjenester i nettavisen vil lagres i våre databaser. Dette er nødvendig for å kunne levere tjenestene til deg. Disse dataene slettes når du sletter din brukerkonto.

Hvem lagrer vi data om?

Vanlige besøkende/lesere:

Hvis du besøker dette nettstedet uten å ha registrert en brukerkonto eller abonnement, lagres følgende data om deg:

Vis mer

Innloggede brukere og abonnenter:

Hvis du velger å opprette en brukerkonto og/eller abonnement på nettavisen, vil også følgende informasjon lagres om deg:

Vis mer

NB: Etter at data er slettet vil de likevel kunne spares i inntil 180 dager i backuper. Backuper lagres med høy sikkerhet og begrenset tilgang, og er nødvendig for å kunne drive feilsøking og ivareta brukerenes og datasystemenet sikkerhet.

Dine rettigheter:

Som bruker av dette nettstedet kan du kontakte avisen for å få dine data utlevert og/eller slettet.

Har du en brukerkonto/abonnement, kan du logge inn i din brukerprofil og laste ned dine lagrede data, samt slette din brukerkonto og tilhørende data når som helst.

Vis mer


Hvis du trykker AVVIS vil ingen informasjonskapsler lagres i din nettleser og ingen data om deg logges i våre databaser. Det betyr også at vi ikke kan vite om du har godkjent eller ikke, slik at du vil se denne advarselen på hver side du besøker. Teknisk informasjon (webserverlogger) vil likevel lagre din IP-adresse og nettleserinformasjon, men dise slettes fortløpende som beskrevet ovenfor.

Vi tar ditt personvern på alvor

Ved å besøke dette nettstedet vil noen data bli lagret. Dette er informasjon som er nødvendig for å kunne tilby tjenesten til deg.

Vi lagrer så lite data vi kan, så kort tid som mulig.

Noe gikk galt! Vennligst forsøk på nytt.

Mer informasjon

Siden lastes nå på nytt...