«Det er altfor lett å mislykkes»

"Til tross for at det gule huset (tidligere 7-Eleven-bygget) i Skanskas siste planforslag er bevart, fortoner utviklingen av Skanskas område seg som svært kompakt, høyt og uten et særpreg som ivaretar den Røa-identiteten vi ønsker," skriver Anne Bjørnebye Vik. Illustrasjon: Link Arkitektur

«La ikke Røa miste kvaliteter som følge av uheldige prosjekter på enkelttomter. Stedskvaliteter er alltid vanskelig å skape – det er altfor lett å mislykkes.»

Akersposten
Akersposten Media

Publisert:

Sist oppdatert: 02.08.2018 kl 10:17

Skanska ber bystyret om å omgjøre beslutningen fra Plan-og bygningsetaten angående deres planer for utbyggingen i Røa sentrum. Røa Vels oppfordring til Skanska er å droppe denne strategien. Bruk energi og ressurser nå på å samhandle med Røa-samfunnet om utbyggingen innenfor gjeldende reguleringsplan!

I løpet av det siste året har Røa Vel intensivert sine krefter for å være et synlig lokalt talerør omkring utviklingen i Røa sentrum. Røa Vel har som målsetning å påvirke en utvikling av Røa som ivaretar de grunnleggende kvaliteter vi setter pris på i dagens Røa sentrum.

Vi søker dette gjennom dialog med Røa-samfunnet, politikere, utbyggere og fagfolk. Skanska er en del av denne dialogen på samme måte som Auctus – utbyggeren som bygget Røa Bad og som også har utviklingsinteresser i Røa Sentrum. Både under Røa Vel sine møter (informasjonsmøte i november 2017, årsmøte i april i år) og i senere møter har Skanska fått tydelige tilbakemeldinger på Røa-beboernes engasjement i utviklingen. «Redd Gamle Røa»-aksjonen er et eksempel på dette.

For Røa sentrum gjelder i store trekk reguleringsplanen vedtatt av bystyret i 2004. Hovedgrepet i denne er at den tillater byggehøyder på 3 etasjer pluss en tilbaketrukket 4.etasje, slik nyere bebyggelse i dag viser. Dette hovedgrepet ivaretar etter Røa Vels mening en skala som Røa-beboerne opplever som en del av områdets identitet. Høyden på Røas bebyggelse var også sterkt i fokus på folkemøter under planprosessen foran 2004. Samfunnshuset ble den gang i 2004 akseptert som Røas høyeste bygg.

Utforming av ny bebyggelse på Skanskas tomt langs Vækerøveien 201, 203 og Griniveien 6 er som kjent krevende på grunn av muren langs Griniveien. Gjeldende reguleringsplan tillater derfor 4 etasjer mot Griniveien, pluss en tilbaketrukket toppetasje opp til kote 162, forutsatt at dagens mur langs Griniveien rives. Planforslaget fra Skanska viser imidlertid 7 etasjer, pluss en tilbaketrukket toppetasje. I tillegg inkluderes hele fortauet som en del av arealet utenfor Griniveien 6 i Skanskas planforslag.

Til tross for at det gule huset (tidligere 7-Eleven-bygget) i Skanskas siste planforslag er bevart, fortoner utviklingen av Skanskas område seg som svært kompakt, høyt og uten et særpreg som ivaretar den Røa-identiteten vi ønsker. I tillegg vil gaterommet i Griniveien bli skjemmet av en trykkende usymmetri og et redusert solinnfall fra syd. Foreslått ny bebyggelse gir i så måte ingen kvalitetsheving for naboskapet langs Griniveiens nordre side, eller til Griniveien som offentlig rom.

Illustrasjonen vist i Akersposten gir også et «falskt» inntrykk av hvordan sentrum vil fortone seg sett fra Vækerøveien. Det gule huset vil drukne i forhold til nye boligblokker som overgår reguleringsplanens byggehøyder. Likeledes vil to blokker trone dominerende der de eldste husene på Røa nå befinner seg. Området som nå har en god åpenhet med lav bebyggelse, vil bli dominert av høy bebyggelse som klart begrenser både lys og grøntareal.

Skanskas forslag mangler etter vår oppfatning de kvaliteter som vi må forlange. Deres løsning har vi sett alt for mange av rundt om i byen. Essensen er at Skanska på ingen måte har fått Røa-beboeres tilslutning til sine siste planer.

Den gamle bebyggelsen på Griniveien 6 og Vækerøveien 201, som pt ikke er regulert til bevaring, var ikke i bruk under planprosessen før 2004, og var derfor heller ikke i noens oppmerksomhet under folkemøtene den gang. Siden er som kjent denne bebyggelsen i manges øyne blitt en viktig del av Røas identitet.

Det er en bekymring både i Røas befolkning og i Vellet at såkalt «frimerkeutbygging» skal bli styrende i et område hvor hensynet til helhetlige fellesskapsløsninger vil være viktigst. Vellet har opprettet Røa Planforum slik at relevante utbyggere og grunneiere kan samhandle for å få til en utbygging som ivaretar Røas identitet. PBE har ved flere anledninger tydelig signalisert at Røa planen fra 2004 fortsatt gjelder - dette støtter Røa Vel.

Derfor oppfordrer Røa Vel igjen Skanska til reell samhandling – til å være med på en utvikling som er i tråd med reguleringsplanen og Røa-beboernes ønsker – og til å være med å skape et moderne og særpreget Røa.

Dette særpreg handler blant annet om bebyggelsens skala/byggehøyder, Vækerøveien og Griniveien som offentlige, attraktive rom hvor mennesker møtes, en variert sammensetning av boliger og næring for bydelens behov, torg og møteplasser. Utformingen og plasseringen av hus og bygninger, grønne uterom, gangveier og kommunikasjonsknutepunkter må bygge på historien som har skapt Røa. I dag er Røa et lokalt senter med bymessige kvaliteter. Det er alltid folk på gaten på Røa. La ikke Røa miste kvaliteter som følge av uheldige prosjekter på enkelttomter. Stedskvaliteter er alltid vanskelig å skape – det er altfor lett å mislykkes.

Som en viktig premiss for en endelig løsning, vil Røa Planforum nå utover høsten utarbeide en oppdatert stedsanalyse. I dette arbeidet vil Røa Planforum søke råd og synspunkter fra en lang rekke partsinteresser som er engasjert i fremtidens Røa. Vår ambisjon er at denne analysen skal gi innsyn i en rekke viktige fakta og problemstillinger og hvilke dilemma som må finne en løsning.

En av de avgjørende forutsetninger i analysen er valget av trasè for Røatunnelen. En helhetlig utvikling av Røa må derfor også inkludere tunnelprosjektet. Dette følges også tett opp av Røa Vel.

På vegne av Røa Vel og faggruppen i Røa Planforum
Anne Bjørnebye Vik
Leder Røa Vel

LES OGSÅ: Skanska går til bystyret med Røa-planene

"Det ER en krigserklæring mot Ullern"

"Nå er det blitt ubehagelig å kjøre bil i Vækerøveien"

Dropper spektakulær plan for Vettakollen etter mye motstand

Følg Akersposten på Facebook

Personvern og datalagring

Lagring og logging av data

Ved å besøke dette nettstedet lagres noen tekniske data om din internettforbindelse og nettleser. Disse data kan kategoriseres som følger:

Informasjonskapsler

Dette nettstedet bruker cookies/"informasjonskapsler" for å forbedre funksjonalitet og brukeropplevelse.

Vis mer

Teknisk info

Når du besøker et nettsted vil webserveren logge noe teknisk info som din IP-adresse, hvilken nettleser du bruker og tidspunktet for hver gang du forespør data fra serveren, altså når du klikker på en intern lenke og laster en ny nettside eller tilhørende data som skrifttyper, bilder, ulike script som kreves for at nettsiden skal fungere.

Disse dataene spares bare en viss tidsperiode for å kunne utføre feilsøking og feilretting i systemene, og deles aldri med avisens ansatte eller tredjepart.

Brukerinformasjon

Vi lagrer noe informasjon om deg som bruker. På dette nettstedet lagres ingen sensitiv informasjon, men enkel kontaktinformasjon som du gir fra deg når du oppretter en brukeronto eller kjøper tjenester i nettavisen vil lagres i våre databaser. Dette er nødvendig for å kunne levere tjenestene til deg. Disse dataene slettes når du sletter din brukerkonto.

Hvem lagrer vi data om?

Vanlige besøkende/lesere:

Hvis du besøker dette nettstedet uten å ha registrert en brukerkonto eller abonnement, lagres følgende data om deg:

Vis mer

Innloggede brukere og abonnenter:

Hvis du velger å opprette en brukerkonto og/eller abonnement på nettavisen, vil også følgende informasjon lagres om deg:

Vis mer

NB: Etter at data er slettet vil de likevel kunne spares i inntil 180 dager i backuper. Backuper lagres med høy sikkerhet og begrenset tilgang, og er nødvendig for å kunne drive feilsøking og ivareta brukerenes og datasystemenet sikkerhet.

Dine rettigheter:

Som bruker av dette nettstedet kan du kontakte avisen for å få dine data utlevert og/eller slettet.

Har du en brukerkonto/abonnement, kan du logge inn i din brukerprofil og laste ned dine lagrede data, samt slette din brukerkonto og tilhørende data når som helst.

Vis mer


Hvis du trykker AVVIS vil ingen informasjonskapsler lagres i din nettleser og ingen data om deg logges i våre databaser. Det betyr også at vi ikke kan vite om du har godkjent eller ikke, slik at du vil se denne advarselen på hver side du besøker. Teknisk informasjon (webserverlogger) vil likevel lagre din IP-adresse og nettleserinformasjon, men dise slettes fortløpende som beskrevet ovenfor.

Vi tar ditt personvern på alvor

Ved å besøke dette nettstedet vil noen data bli lagret. Dette er informasjon som er nødvendig for å kunne tilby tjenesten til deg.

Vi lagrer så lite data vi kan, så kort tid som mulig.

Noe gikk galt! Vennligst forsøk på nytt.

Mer informasjon

Siden lastes nå på nytt...